不动产证在办理过户的时候，可以通过买卖、继承或者是赠与的方式，不同的方式，过户的费用也是不一样的，现在大多数的人都是通过买卖的方式办理不动产证过户的，通过这种方式办理过户的时候需要缴纳个税，增值税，契税等等。如果过户一套100万的房子，需要准备的过户费用在两万元左右。

法律分析

不动产权证是房产证和土地使用权证的一种结合，目前购买新房一般都是办理不动产权证，以前买房办理的房屋产权证仍是有效的，也可以选择。1、提交过户资料办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地房产局，具体如下：(1)不动产权证书(2)不动产权证书过户登记说明(3)办理双方的身份证、户口本(4)房屋买卖合同(5)其他必要的资料2、缴纳税费待当地房产局接到申请人的过户申请，以及过户所需要的资料后，房产局需要进行调查，审批通过后，会给申请人提供一个过户回执单，需要申请人到相关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。待申请人交清税费并领取契税完税证后，需要拿着契税完税证在当地土管部门办理国土证，办理国土证后，可凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证，领取新的不动产权证一般需要20个工作日。不动产权证过户费用一般过户费用住宅6元/_，非住宅12元/_;此外每套住宅还有另外加入80元的登记费，非住宅每套200元的登记费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。